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113年05月17日(五)

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焦點訊息

修法新訊：

94.12.20三讀通過證券交易法修正案，其相關條文與會計師法修正說明及條文請參見金管會證期局網站

勞退新知：各類表格下載請至http://www.bli.gov.tw 勞工保險局網站查詢

會計新知：

為使關係企業揭露更透明，金管會將推動財務會計準則公報第七號「合併報表」關係人交易揭露原則，由原須持股達五○％以上之子公司才須編合併報表，回歸到公司法只要具有控制能力的從屬公司就要合併揭露原則。

行政院金融監督管理委員會「公平價值會計推動專案」暨財務會計準則公報第三十四號「金融商品之會計處理準則」問答集

公司治理：

有關公司治理等最新消息請參見中華公司治理協會網站
　　　http://www.cga.org.tw

推動非公開發行公司治理輔導機制
　　經濟部將研擬以興利為目的之非公開發行公司治理輔導機制，以期透過推動非公司發行公司公司治理，健全我國商業經營環境。

諮詢互動

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《金融小辭典》

　　

不動產證券化的商品特點：

　　1.長期持有可獲取固定利息，就如同投資政府公債

　　由於市場短期利率未來看漲，不準備長期持有的投資人，可能會面臨受益憑證價格下跌的風險，流動性也可能不足。惟依據國外的經驗，不動產證券化商品與其它投資工具的關聯性低，不易受到其他投資工具如股票等暴漲暴跌影響。

　　2.六％分離課稅，稅負相對偏低可節稅

　　同為不動產證券化商品，「商用不動產資產證券化」（CMBS）、「不動產投資信託」（REITs）兩者最大的差別在於，CMBS有約定的存續期限，投資人無法享受標的未來增值的收益，也不會遭受標的跌價的損失；REITs沒有事先約定的存續期限，投資人可享有標的未來增值的收益，但也可能遭受跌價的損失，因此投資人除了要研判市場未來利率走勢，更要仔細評估標的未來的增值潛力。

　　該商品利息所得目前是按六％稅率分離課稅，不需再併入綜合所得總額，或營利事業所得額課稅；對於高所得的投資人而言，六％的稅負相對偏低，有利於個人節稅。此外，一般受益憑證交易須繳交證券交易稅，不動產證券化商品的受益證券交易則免繳證交稅。

　　3.不動產證券化商品分私募（私下募集）及公募（公開發行）兩種屬公募者，有上市櫃證券戶頭者都可參與投資，例如IBM大樓基本投資單位設定為一百萬元，還有投資門檻更低（如一萬、五萬、十萬元）的REITs商品；私募則多以機構法人或特定人為募集對象，投資門檻也比較高，例如以五百萬元為一基本投資單位，因此較不適合一般投資大眾。

參考連結:

金融證券保險重要公告(金融監督管理委員會)
金融證券保險法規預告(金融監督管理委員會)
最近發布財務會計解釋函(會計研究發展基金會)
即時公司法解釋(經濟部商業司)
最近公司登記相關法令解釋(經濟部商業司)
企業購併法解釋(經濟部商業司)
稅務焦點訊息(財政部賦稅署)
最新銀行法規(金管會銀行局自94.9.1網址改為www.banking.gov.tw---係因英文名稱由 Bureau of Monetary Affairs 改為Banking Bureau)